Inwestycyjnie na VAT / PCC - na 9,4%

Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy o powierzchni ok. 50m2 na Białołęce przy ul. Światowida 58.
Lokal jest gotowy, wykończony. Idealny pod własną działalność lub inwestycyjnie.
Oferowany bez najemcy, ale orientacyjny czynsz najmu to 90 zł netto/m2.
Przy najmie lokalu po tej stawce rentowność lokalu to 9,4%!

Możliwość połączenia z sąsiednim lokalem i uzyskania 100m2 powierzchni.

Rozkład:
– obecnie w lokalu jest sala sprzedażowa
– drugie pomieszczenie z oknem (np. na biuro)
– wc
– aneks kuchenny / pomieszczenie gospodarcze

Opłaty:
– czynsz do wspólnoty: ok. 430 zł

Wokół gęsta zabudowa mieszkaniowa, przystanki tramwajowe i autobusowe: dzienna łączna liczba kursów to ok. 1450 kursów w obie strony.

Lokal znajduje się w budynku z 2013 roku – ma duże witryny skierowane na główną ulicę. Przed budynkiem parking z ogólnodostępnymi miejscami postojowymi.

Lokal położony jest w bardzo dobrej lokalizacji:
– przy skrzyżowaniu dwóch głównych dróg
– przy przystankach autobusowych i tramwajowych
– w ciągu innych lokali usługowych
– z dużym parkingiem wzdłuż budynku

Podana cena zakupu jest ceną netto. Należy do niej doliczyć 23% VAT. Możliwy jest też zakup na PCC.

W sprawie szczegółów proszę o kontakt:

Sylwia Zawada
LOCO COMMERCIAL
tel. +48 533 270 707