Doskonały na salon, sklep lub gabinet medyczny

Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy w okolicy Posagu 7 Panien na Nowym Ursusie. To tutaj powstają nowe osiedla na prawie 40 tys. mieszkańców (ogromny potencjał zakupowy). Najwięksi deweloperzy budują miasto w mieście. Nowy Ursus jest mądrze zaprojektowany, wysokość budynków ok. 7 pięter, sporo zaplanowanych miejsc postojowych, stref relaksu, ścieżek rowerowych i usług.

Lokal o powierzchni ok. 90m2 znajduje się przy jednej z głównych ulic Nowego Ursusa. Dostępny również lokal 50m2 i 90m2. Możliwość połączenia tych 3 lokali w łączną powierzchnię ok. 225m2. Zakończenie budowy 3Q2023. Pozwolenie na użytkowanie 4Q2023. Jest zgoda na alkohol. Miejsca postojowe wzdłuż ulicy, a także przy ulicy prostopadłej i duży parking pod Biedronką.

Przewidywana kwota najmu: 90-100 zł netto/m2
Stopa zwrotu: 7,5%-8%

Lokale w sąsiednich budynkach są już skomercjalizowane (m.in. 2 przedszkola i żłobek). W bliskiej odległości Biedronka i Hebe, które również będą generowały ruch. Doskonałe miejsce na inwestycję.

Zapraszam do kontaktu:
Sylwia Zawada
LOCO COMMERCIAL
tel. +48 533 270 707