Budowa metra łódzkiego – jak wpłynie na opłacalność inwestycji w Łodzi?
Tunel średnicowy o długości 7,5 km łączący dworzec Fabryczny z dworcami Łódź Kaliska i Łódź Żabieniec już dawno okrzyknięto mianem łódzkiego metra. Wszystko dlatego, że ta ogromna inwestycja skróci czas przejazdu z jednego końca miasta na drugi do zaledwie kilkunastu minut. Dowiedz się, jakie znaczenie dla rentowności inwestowania w lokale komercyjne ma budowa metra w Łodzi!
Kiedy powstanie metro w Łodzi?
Pierwsze wzmianki o zamiarze stworzenia metra w Łodzi pojawiły się już w 2002 roku, choć na wbicie przysłowiowej pierwszej łopaty w ziemię trzeba było poczekać jeszcze wiele lat. Prace przy budowie tzw. tunelu średnicowego rozpoczęto bowiem dopiero w 2019 roku, z udziałem PKP Polskich Linii Kolejowych S.A. Całą inwestycję, która docelowo zmieni charakter dworca Łódź Fabryczna z końcowego na przelotowy, współfinansują też środki z Funduszu Spójności w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko.
W połowie stycznia 2025 roku rzecznik prasowy inwestycji, Piotr Grabowski, poinformował, że ok. 60% prac związanych z budową tunelu udało się już sfinalizować, a pierwsi pasażerowie skorzystają z metra w Łodzi prawdopodobnie w 2027 roku.
default
Jak budowa metra wpływa na rynek nieruchomości komercyjnych w Łodzi?
Należy podkreślić, że mimo nieco mylącej nazwy łódzkie metro tunel wpłynie na zwiększenie roli kolei nie tylko w wymiarze aglomeracyjnym, lecz także regionalnym i ogólnokrajowym. Docelowo umożliwi nie tylko realizowanie połączeń w obrębie miasta, lecz zapewni także przejazd pociągom regionalnym czy dalekobieżnym na osiach wschód–zachód i północ–południe.
Powszechnie wiadomo, że dostępność transportowa jest czynnikiem korzystnie wpływającym na atrakcyjność inwestycyjną danego regionu. Stwarza dobre warunki do rozwijania biznesu. Sprawia, że miasto postrzega się jako dobrze rozwinięte i nastawione na zwiększenie swojego potencjału w oczach inwestorów.
Budowa metra w Łodzi prawdopodobnie sprawi, że wzrośnie zainteresowanie lokalami komercyjnymi – zwłaszcza tymi zlokalizowanymi w pobliżu stacji. Nieruchomości handlowe i usługowe (np. lokale gastronomiczne czy lokale dla usług medycznych) ulokowane nieopodal punktów przesiadkowych są bowiem niezwykle pożądane przez najemców. Istnieją duże szanse, że za sprawą łódzkiego metra inwestycje w Łodzi w nieruchomości komercyjne staną się doskonałym sposobem na pomnażanie kapitału.
Przystanek Łódź Śródmieście – nowoczesne metro w centrum Łodzi
W ramach budowy łódzkiego metra planuje się też budowę nowoczesnych, wielokondygnacyjnych stacji pełniących jednocześnie funkcję usługowo-handlową. Niemal na pewno wpłyną one na wzrost zainteresowania lokalami komercyjnymi położonymi w okolicy. Jedną z takich stacji jest np. przystanek Łódź Śródmieście, który stanie w przyszłości w rejonie skrzyżowania ul. Zielonej z ul. Zachodnią i al. Kościuszki.
W projekcie przystanku uwzględniono aż 3 poziomy mieszczące pomieszczenia techniczne, obiekty handlowo-usługowe i perony dla pasażerów. Wejścia do obiektu zaplanowano od strony ul. Piotrkowskiej, Zachodniej oraz Wólczańskiej.
6 sierpnia 10 – wyjątkowe lokale komercyjne tuż obok stacji metra w Łodzi
Nieopodal stacji łódzkiego metra Łódź Śródmieście znajduje się przepiękna nieruchomość La Vie Art, a w niej narożny lokal usługowy o powierzchni ok. 203 m 2. Planowany przystanek w rejonie skrzyżowania ul. Zielonej z ul. Zachodnią i al. Kościuszki od wspomnianej lokalizacji dzieli zaledwie 350 m. Atrakcyjne położenie i planowana rozbudowa metra w Łodzi sprawią, że lokale komercyjne w inwestycji La Vie Art, zapewnią wysoką stopę zwrotu z inwestycji osobom zdecydowanym na ich zakup.
Zachodnia 29 – inwestycja w pobliżu przystanków tramwajowych zmierzających do MANUFAKTURY
Warto także wspomnieć, że firma LocoCommercial realizuje inwestycję komercjalizacji lokali usługowych w inwestycji Zachodnia 29. Oprócz nieruchomości mieszkalnych rozlokowanych na 8 naziemnych kondygnacjach w jej obrębie powstaną także 4 przestronne lokale handlowo-użytkowe.
Każdy z nich ma duży potencjał inwestycyjny, głównie za sprawą bardzo korzystnej lokalizacji. W niedużej odległości znajduje się słynna łódzka Manufaktura. Te czynniki sprawiają, że nieruchomości handlowo-usługowe w tym miejscu mogą się cieszyć bardzo dużą popularnością wśród najemców.
Interesują Cię inwestycje w Łodzi? Zachęcamy do skorzystania z oferty naszego biura nieruchomości komercyjnych. Oferujemy duży wybór obiektów na sprzedaż i na wynajem, a także zapewniamy doradztwo w procesie zakupu i komercjalizacji lokali.
Kontakt: Aleksandra Zakrzewska
a.zakrzewska@loco-commercial.com
602 285 885