Usługi

Sprzedaż i zakup lokali usługowych

Zakup lokalu usługowego to doskonała inwestycja

Szukasz lokalu użytkowego do zakupu w celach inwestycyjnych? Dobrze trafiłeś! Zweryfikujemy dla Ciebie każdą nieruchomość i ocenimy ryzyko zakupu!
Przygotujemy dla Ciebie pełną analizę rentowności, w tym ocenę realnej stopy zwrotu z inwestycji, a także informacje o umowie najmu wraz z wykazem całości opłat i podatków.

Dzięki naszej znajomości rynku i rzetelnemu przygotowaniu będziesz mógł cieszyć się stabilnym źródłem przychodu!

W naszej ofercie znajdziesz lokale usługowe na sprzedaż usytuowane w najlepszych lokalizacjach w Warszawie, w wysokim standardzie i przeznaczone pod różnego rodzaju działalność, w tym handlową, usługową, gastronomiczną czy medyczną.

Sprzedaż lokali usługowych z Loco Commercial jest niezwykle prosta

Współpracujemy z inwestorami zainteresowanymi sprzedażą nieruchomości komercyjnych na określonej stopie zwrotu. Doradzamy w przygotowaniu oferty, analizujemy potencjał lokalu, oceniamy rynek pod względem konkurencyjności, a także przygotowujemy kompleksową strategię sprzedaży.

Zakup lokalu usługowego w Warszawie – dlaczego to się opłaca?

Istnieje wiele powodów, dla których inwestorzy decydują się na zakup lokalu użytkowego o przeznaczeniu handlowo usługowym lub gastronomicznym. Warszawa to dobre miejsce na taką inwestycję, ponieważ stale rozwijająca się gospodarka pozytywnie wpływa na możliwość prowadzenia udanego biznesu w wynajętym lub zakupionym lokalu.

Pierwszym powodem dla którego inwestorzy kupują lokale usługowe jest lokata kapitału w nieruchomość wynajętą stabilnemu najemcy. Taki lokal posiada w umowie najmu możliwość podniesienia czynszu najmu w oparciu o wskaźnik inflacji raz w roku, co daje możliwość uratowania wartości kapitału zakupu Lokalu w dobrej rozwijającej się lokalizacji. Dotyczy to lokalizacji gdzie budowane są nowe osiedla na 20 000 – 30 000 mieszkańców takie jak Ursus czy Praga.

W takim przypadku mamy szansę, że wartość naszej nieruchomości wzrośnie o kilka tysięcy na m2 w stosunku 2 – 3 lat.

Kolejny powód to jest zakup lokalu usługowego w Warszawie w celu otwarcia swojego biznesu. W drugim przypadku inwestujemy w lokal użytkowy, aby go wynająć, a następnie sprzedać z zyskiem. Oba Każde z rozwiązań rozwiązania to rozsądna droga, aby bezpiecznie ulokować swój kapitał i zyskać niezależność finansową.

Zakup lokalu użytkowego – lokale gastronomiczne Warszawa

Na początek poruszymy temat zakupu lokalu usługowego w Warszawie w celu otwarcia swojego biznesu. Idealnym przykładem jest branża gastronomiczna. Początkowo trzeba przygotować sporą ilość gotówki, ale dobrze wybrane miejsce na lokal w połączeniu ze stosunkowo niskim kosztem prowadzenia działalności może przynieść znaczne korzyści finansowe przez długi czas.

Jak wybrać lokalizację pod lokal gastronomiczny w Warszawie?

Czy istnieje idealne miejsce? Trudno powiedzieć, ale istnieje wiele czynników, którymi radzimy kierować się podczas wyboru takiego miejsca. Oto te najbardziej podstawowe:

  • rozpoznanie rynku i wybór grupy docelowej – pierwszym krokiem jest określenie, kto będzie potencjalnym klientem punktu gastronomicznego. Na tym etapie warto zastanowić się, czy lepiej otworzyć, pizzerię, restaurację z daniami do 30 PLN ukierunkowaną na klientów lunchowych czy też ekskluzywną restaurację;
  • liczba lokali mieszkalnych w okolicy – jako przyszli inwestorzy powinniśmy pamiętać, że idealne miejsce na lokal to takie, w którego okolicy mieszka wiele osób (wskaźnik demograficzny);
  • analiza konkurencji.

Zakup lokalu usługowego w mieście tak dużym jak Warszawa wiąże się z wieloma wyzwaniami , dlatego współpracujemy z inwestorami zainteresowanymi sprzedażą nieruchomości komercyjnych których oferty sprzedaży są przejrzyste a lokale mają potwierdzone parametry techniczne dla gastronomii. Dlatego doradzamy sprzedającym w przygotowaniu oferty, analizujemy potencjał lokalu, oceniamy rynek pod względem konkurencyjności, a także przygotowujemy kompleksową strategię sprzedaży a następnie kierujemy ofertę do osób które szukają sprawdzonej nieruchomości.

Lokale usługowe na sprzedaż – Warszawa

Kolejnym powodem inwestycji w lokale użytkowe jest zaangażowanie kapitałowe w najem, a następnie sprzedaż lokalu w atrakcyjnej cenie. W takim wypadku najemca dokona adaptacji lokalu na swój koszt, aranżując pomieszczenie według potrzeb. Odpada więc konieczność remontu lokalu – inwestując w taki sposób oszczędzamy pieniądze oraz czas.

Wysoka rentowność najmu lokali użytkowych pozwala na uzyskanie znacznie większych przychodów z dzierżawy niż podczas wynajmowania mieszkania. Dodatkowo najemcy inwestują znaczną ilość gotówki w dopasowanie lokalu do swoich potrzeb i przyzwyczajają się do tego miejsca – dzięki czemu inwestor może mieć pewność, że najemca będzie z tym miejscem silnie związany.

Jeśli biznes będzie dobrze funkcjonował, to współpraca będzie trwała wiele lat. Przeciwna sytuacja ma miejsce podczas wynajmowania mieszkania – tendencja do bardzo częstych przeprowadzek osób wynajmujących mieszkania wpływa negatywnie na płynność finansową. Bardzo często koniecznością staje się również ponowny remontu mieszkania po jego odbiorze (po upływie umowy).

Zakup lokalu usługowego Warszawa – profesjonalne doradztwo

Szukasz lokalu użytkowego do zakupu w celach inwestycyjnych? Dobrze trafiłeś! Zweryfikujemy dla Ciebie każdą nieruchomość i ocenimy ryzyko zakupu.

Przygotujemy dla Ciebie pełną analizę rentowności, w tym ocenę realnej stopy zwrotu z inwestycji, a także informacje o umowie najmu wraz z wykazem całości opłat i podatków. Dzięki naszej znajomości rynku i rzetelnemu przygotowaniu będziesz mógł cieszyć się stabilnym źródłem przychodu!

W naszej ofercie znajdziesz lokale usługowe na sprzedaż usytuowane w najlepszych lokalizacjach w Warszawie, w wysokim standardzie i przeznaczone pod różnego rodzaju działalność, w tym handlową, usługową, gastronomiczną czy medyczną.