Warszawskie nieruchomości czyli dzielnica Ursus pod okiem eksperta
Dzielnica, która ma potencjał
Pani Aniu, jeździ Pani bardzo często na Ursus, pokazuje lokale usługowe, jest ich bardzo dużo i wiem, że ta dzielnica jest Pani szczególnie bliska. Z jakiego powodu? Czy jest tam biznes?
Tak, zdecydowanie tak, Ursus jest jedną z najprężniej rozwijających się dzielnic Warszawy. Uważam, że jest to miejsce, gdzie spotykają się potrzeby i możliwości zarówno przedsiębiorców, którzy widzą możliwość prowadzenia biznesu, jak i inwestorów, którzy posiadają bądź chcą zainwestować w lokale.
Dlaczego Ursus?
Inwestycji na terenie miasta Warszawy jest dosyć sporo, więc dlaczego akurat Ursus? Ursus jest młodą dzielnicą, powstającą dopiero. Jest to takie miasto w mieście, gdzie rzeczywiście mamy dużo nowych inwestycji, dużo młodych osób, które wiążą się z tą lokalizacją. Ursus jest doskonale skomunikowany, co też zachęca do inwestowania i mieszkania w tej dzielnicy.
Popularność Ursusa wśród inwestorów
Firma Loc ma dosyć sporo lokali usługowych na Ursusie, a ceny są dosyć wysokie. Dlaczego Ursus stał się tak popularny wśród inwestorów?
Jeżeli chodzi o stawki czynszu najmu, to rzeczywiście one rosną z roku na rok. Lokale bardzo dobrze się wynajmują. Te stawki najmu, one wahają się w okolicach 100 złotych za metr kwadratowy miesięcznie i rosną rok do roku. Na przyszły rok lokale powstające, wyrastające z ziemi to już są wyższe stawki: 110-120 złotych w zależności od położenia, od ulic i od atrakcyjności lokalu.
Wzrost cen u deweloperów
A czy ceny za metr kwadratowy również rosną u deweloperów? Zdecydowanie rosną, oczywiście rosną i to bardzo, tak bym powiedziała.
Jakich najemców przyciąga Ursus?
Można powiedzieć, że Ursus przyciąga najemców z różnych branż. W tej chwili mamy duży popyt zarówno wśród siłowni, lokali medycznych, żłobków, przedszkoli, jak i sklepów spożywczych- od lodziarni, warzywniaków, przez sklepy mięsne i alkoholowe.
Lokale usługowe dostępne na Ursusie
Czy Loco ma lokale usługowe dostępne na Ursusie do sprzedaży? W tej chwili mamy dostępne lokale usługowe położone na Ursusie, w bardzo dobrym położeniu, z najlepszymi ekspozycjami i pięknymi witrynami, także zachęcamy.
Po wynajmie takich lokali jesteśmy w stanie zagwarantować klientom atrakcyjną stopę zwrotu około 7%. Jesteśmy w stanie zapewnić zarówno komercjalizację, jak i stabilne zyski dla inwestorów.
Ursus jako dzielnica
Ursus liczy około 65 tysięcy mieszkańców, a liczba ta wzrasta z racji nowych inwestycji. Każdego miesiąca czy kwartału deweloperzy oddają kolejne projekty, do których wprowadzają się nowi mieszkańcy. Dzielnica rozwija się także pod kątem infrastruktury – powstają nowe szkoły, przedszkola i żłobki, zarówno państwowe, jak i prywatne.
Ursus jest bardzo dobrze skomunikowany. Kursują tam autobusy, kolejki PKP, a w przyszłości planowane jest także metro.